No dejes que los precios sigan subiendo. Convierte tus estados de cuenta bancarios en PDF a Excel para enviar tu solicitud limpia a tu Bróker Hipotecario y amarrar una tasa.
Calcula el dinero exacto que perderás en plusvalía y rentas si decides aplazar la compra de tu vivienda.
Si compraras HOY
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Tu Plan de "Esperar"
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Promedio histórico 4-5%.
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Puedes simular que baja o que sube.
Tu Pérdida Total de Riqueza por esperar años:
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Dinero "Tirado" en Rentas al Casero-$0
Plusvalía Perdida (La casa será más cara)-$0
Capital de Hipoteca que NO pagaste (Equidad)-$0
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La ilusión de "Esperar a que bajen las tasas"
Miles de personas deciden no comprar casa hoy pensando: "Las tasas están muy altas, voy a esperar 2 o 3 años a que bajen". Este es, matemáticamente, uno de los errores financieros más grandes. Mientras esperas, estás sufriendo un sangrado financiero por tres vías diferentes simultáneamente.
El triple castigo de esperar
Dinero a la basura (La Renta): Pagar $2,000 dólares al mes de renta durante 3 años son $72,000 dólares que pagaste por la hipoteca de otra persona. Tu retorno de inversión en rentas es del 0%.
Apreciación (Las casas se encarecen): Los bienes raíces históricamente suben un 4% al año. La casa que hoy cuesta $400,000, en tres años costará $450,000. Vas a tener que pedir un préstamo mucho más grande o conformarte con una casa más pequeña.
Amortización Perdida: Si compraras hoy, cada pago mensual abonaría un poco al capital principal de la casa (Equidad). Al esperar, le estás regalando al tiempo esos miles de dólares que ya podrían ser parte de tu patrimonio neto (Net Worth).
La regla de oro: "Cásate con la casa, sal en citas con la tasa". Compra la casa hoy para asegurar el precio y ganar plusvalía. Si en dos años las tasas bajan, simplemente refinancias el préstamo a la nueva tasa baja.
Aviso Legal y de Asesoría Inmobiliaria (FOMO Disclaimer)
Esta calculadora ilustra el "Costo de Oportunidad" económico basado en variables proyectadas estáticas. BancoAXLS no es un originador hipotecario, banco o agente de bienes raíces. El cálculo de la plusvalía (Appreciation) asume un crecimiento lineal compuesto que puede no materializarse si existen recesiones o correcciones en el mercado inmobiliario local. La "Amortización Perdida" se calcula asumiendo un préstamo estándar a 30 años con un pago inicial (Down Payment) del 5%. No se incluyen variables como el aumento inflacionario del alquiler mensual (Rent Increases), los impuestos a la propiedad ni los costos de mantenimiento inherentes a ser propietario. Consulte con un Realtor licenciado antes de tomar decisiones de mercado.