¿Cómo funciona el simulador de Infonavit?
Comprar una casa en México es uno de los pasos financieros más importantes. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga créditos hipotecarios basados principalmente en tus ingresos registrados ante el Seguro Social (IMSS) y tu edad.
La regla del 30%
Por ley, tu mensualidad hipotecaria (incluyendo seguros y cuotas) no debe exceder el 30% de tu salario bruto mensual. Esta calculadora estima tu crédito proyectando esa capacidad de pago mensual máxima a lo largo del plazo estándar del Infonavit (hasta 30 años), ajustado por la tasa de interés vigente.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
El Infonavit toma en cuenta tu edad, tu salario mensual de cotización ante el IMSS, los bimestres cotizados continuamente (puntuación) y tu historial crediticio en Buró de Crédito.
Es un fondo de ahorro conformado por las aportaciones bimestrales que hace tu patrón (equivalentes al 5% de tu salario diario integrado). Este dinero es totalmente tuyo, genera rendimientos y se suma a tu crédito hipotecario para aumentar tu capacidad de compra.
Sí. A partir de los 40 años de edad, el monto máximo de crédito que otorga el Infonavit comienza a disminuir cada año. Esto se debe a que la suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe superar los 70 años (o 75 años en el caso de las mujeres trabajadoras).