Cómo comprar un negocio millonario con poco dinero
¿Quieres ser dueño de una lavandería, un taller mecánico o una ruta de FedEx que genera $200,000 dólares al año en ganancias? Esos negocios suelen venderse por $700,000 o $1 Millón de dólares. Afortunadamente, no necesitas ser millonario para comprarlos gracias al programa SBA 7(a) de Adquisición de Negocios.
El apalancamiento del SBA
El gobierno de EE. UU. (Small Business Administration) garantiza una gran parte del préstamo. Esto permite que los bancos comerciales te presten el dinero pidiéndote únicamente un 10% de pago inicial (Down Payment). Si compras un negocio de $1 Millón, solo pones $100,000. Los otros $900,000 te los presta el banco a 10 años.
El truco de los ricos (Entrepreneurship Through Acquisition) es que TÚ no vas a pagar ese préstamo con tu salario; el mismo negocio que estás comprando generará los ingresos para pagarle al banco, y aún te sobrará flujo de caja (Cash Flow) para llevar a tu casa.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
El DSCR (Debt Service Coverage Ratio) mide si la empresa genera suficiente dinero para pagar la deuda. Se calcula dividiendo las ganancias anuales de la empresa (SDE) entre el pago anual del préstamo. Si el DSCR es de 1.50x, significa que la empresa genera un 50% más de dinero del que necesita para pagar la hipoteca. Los bancos no te prestarán dinero si el DSCR es menor a 1.15x.
Sí, se conoce como "Seller Financing". A menudo, para llegar a un acuerdo, la SBA exige que el dueño original financie una porción (ej. 10%) de la venta. Él actúa como un banco secundario subordinado (Standby Note). Esto te beneficia porque reduce la cantidad que debes pedirle al banco caro, y asegura que el vendedor te ayudará en la transición (porque quiere que tengas éxito para poder cobrar su pagaré).