El beneficio inmobiliario de los Veteranos
El préstamo VA es ampliamente considerado el mejor programa hipotecario de Estados Unidos. Está diseñado para recompensar a los militares y veteranos por su servicio, permitiéndoles comprar una casa sin necesidad de un pago inicial (0% down payment) y sin pagar el temido Seguro Hipotecario Privado (PMI) mensual.
El VA Funding Fee (La Tarifa de Financiamiento)
Dado que no pagas PMI, el Departamento de Asuntos de los Veteranos requiere una tarifa única llamada "Funding Fee" para mantener el programa. En lugar de pagarla de tu bolsillo al cierre, la inmensa mayoría de los compradores la agregan al saldo del préstamo (lo que se conoce como rolling it into the loan). Importante: Si recibes compensación por discapacidad conectada al servicio militar, estás legalmente exento de pagar esta tarifa (0%).
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Es un crédito hipotecario respaldado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) de EE. UU., diseñado para militares activos, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles. Su mayor beneficio es que permite comprar casa con 0% de enganche y ofrece tasas de interés más bajas que los préstamos convencionales.
No. A diferencia de los préstamos convencionales y FHA, los préstamos VA no requieren el pago de ningún Seguro Hipotecario Privado (PMI) mensual, sin importar que tu enganche sea de cero dólares. Esto te ahorra cientos de dólares cada mes.
Es una tarifa única que se paga al gobierno. Para un primer uso con cero enganche, suele ser del 2.15% del monto del préstamo (y 3.3% para usos posteriores). Esta tarifa generalmente se suma al balance total de la hipoteca para que no tengas que pagarla en efectivo el día de la firma.