Deja de regalarle dinero al banco
En México, las tasas de interés hipotecarias fluctúan constantemente. Si compraste tu casa hace 3 o 4 años cuando las tasas estaban altas (o si firmaste con Infonavit a una tasa de dos dígitos), no estás obligado a quedarte con esa deuda durante 20 años. Los bancos compiten agresivamente por quedarse con buenos clientes, ofreciendo el producto de Sustitución o Mejora de Hipoteca.
¿Vale la pena el papeleo?
Absolutamente. Reducir tu tasa de interés en tan solo 1% o 2% puede significar un ahorro de cientos de miles de pesos a lo largo de la vida del crédito. Además, para convencerte de firmar con ellos, la mayoría de los bancos comerciales ofrecen "Promociones de Traspaso", donde ellos pagan el costo del avalúo y absorben gran parte de los gastos del Notario Público.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Es un trámite financiero en el cual un banco nuevo liquida y paga por completo la deuda que tienes con tu banco actual. A partir de ese momento, tú comienzas a pagarle la mensualidad al nuevo banco, pero con una tasa de interés más baja y mejores condiciones.
Por ley, cancelar tu hipoteca original y abrir una nueva conlleva gastos de Notaría (cancelación de hipoteca y nueva inscripción registral). Sin embargo, casi todos los grandes bancos en México (Santander, BBVA, Banorte, Scotiabank) ofrecen campañas donde ellos financian o te regalan estos honorarios si eres un cliente cumplido.
Puedes sustituir tu crédito Infonavit tradicional por uno bancario. Es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar, ya que muchos créditos del Infonavit (especialmente los antiguos tasados en VSM) se vuelven impagables por la inflación. El banco liquida al Infonavit y tú pasas a pagarle al banco en pesos fijos inamovibles.